Un lac navigable, 55 000 pi² de nature et un branchement électrique qui n'attend que vous
Il y a des terrains qu'on achète, et il y a des terrains qui appellent un projet. Celui-ci est du second type. Au bout du chemin Cloutier, à Saints-Martyrs-Canadiens, un vaste terrain d'environ 5 189 m² (quelque 55 000 pi²) borde le lac Coulombe, un lac navigable où les embarcations de moins de 10 forces sont les bienvenues. L'électricité est déjà rendue sur place grâce à un poteau installé sur le lot voisin, avec servitude notariée. Autrement dit, deux des obstacles les plus courants en construction de chalet sont déjà levés avant même que vous posiez la première fondation.
Pour qui est ce terrain?
Ce terrain s'adresse aux autoconstructeurs qui rêvent de concevoir leur chalet sur mesure, aux promoteurs à la recherche d'un site naturel à fort potentiel, ainsi qu'à quiconque souhaite concrétiser un projet de construction dans un cadre boisé et paisible, au bord de l'eau.
Le lac Coulombe offre la pêche (plusieurs variétés de poissons y sont présentes) et la navigation en embarcation légère. Le terrain, lui, offre l'espace et la tranquillité pour bâtir exactement ce que vous avez en tête. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications relativement à tout projet de construction.
Trois atouts qui font toute la différence
- L'électricité déjà en place : Un poteau électrique est installé sur le lot voisin, avec une servitude notariée en faveur de ce terrain. C'est une économie de temps et de démarches considérable pour tout constructeur.
- Un accès à un lac navigable : Le lac Coulombe est navigable pour les embarcations de moins de 10 forces et réputé pour la pêche. Kayak, canot, ligne à l'eau au lever du soleil : le quotidien prend une tout autre couleur.
- Une superficie généreuse : Avec environ 5 189 m², vous disposez de l'espace nécessaire pour planifier l'implantation de votre construction, aménager un accès, prévoir une cour et conserver une belle zone naturelle.
Un secteur de plein air quatre saisons
Saints-Martyrs-Canadiens est un secteur naturel qui se vit à l'extérieur, été comme hiver. À proximité du terrain, on trouve des sentiers de ski de fond, des sentiers de motoneige et des sentiers de VTT, ce qui en fait un point d'ancrage idéal pour les amateurs de plein air en toute saison.
Pour les services du quotidien, l'Épicerie Boucherie RM Fillion se trouve à environ 10 km, et l'IGA Marché Gagnon à environ 11,5 km. Le Parc Bellerive est à quelque 7 km, tandis que le Parc du Lac Aylmer et les Loisirs Aramis de Disraeli se situent à environ 11 km. L'École du Saint-Nom-de-Jésus est à environ 7 km, et la Polyvalente de Disraeli à environ 12 km.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 149 000 $
- Superficie du terrain : 5 189 m² (environ 55 000 pi²)
- Type de propriété : Terrain
- Électricité : Poteau installé sur le lot voisin, servitude notariée
- Accès au lac : Lac Coulombe, navigable pour embarcations de moins de 10 forces
- Adresse : Ch. Cloutier, Saints-Martyrs-Canadiens
Toute vérification relative à un projet de construction (règlements municipaux, zonage, fossé, accès, etc.) est à la charge de l'acheteur.
Ce terrain au bord du lac Coulombe est une occasion concrète de passer de l'idée au projet. Pour obtenir tous les détails, planifier une visite ou poser vos questions, communiquez avec Samuel Thériault, courtier immobilier résidentiel, au 819 412-0305 ou visitez www.samueltheriault.com. Il est là pour vous accompagner à chaque étape.
Frequently Asked Questions
L'électricité est-elle vraiment accessible sur ce terrain?
Oui. Un poteau électrique est installé sur le lot voisin et une servitude notariée garantit l'accès à ce raccordement pour ce terrain. Il est toutefois recommandé de valider les démarches de branchement auprès du distributeur d'électricité concerné avant de finaliser votre projet.
Peut-on utiliser une embarcation à moteur sur le lac Coulombe?
Le lac Coulombe est navigable pour les embarcations de moins de 10 forces. Les embarcations à propulsion humaine (kayak, canot, pédalo) et les petits moteurs électriques ou à essence de faible puissance sont donc admis. Vérifiez la réglementation en vigueur auprès des autorités compétentes pour tout usage précis.
Quelles vérifications l'acheteur doit-il faire avant de construire?
L'acheteur est responsable d'effectuer toutes les vérifications nécessaires à son projet de construction, notamment en ce qui concerne le zonage municipal, les règlements de construction, la capacité du sol, l'accès à l'eau potable et la gestion des eaux usées. Un professionnel qualifié (ingénieur, technologue, notaire) peut accompagner ces démarches.
Y a-t-il des activités de plein air accessibles depuis le terrain?
Oui. Des sentiers de ski de fond, de motoneige et de VTT sont accessibles à proximité du terrain, en plus de l'accès au lac Coulombe pour la pêche et la navigation légère.
Comment obtenir plus d'information ou visiter le terrain?
Communiquez directement avec Samuel Thériault, courtier immobilier résidentiel, au 819 412-0305 ou via le site www.samueltheriault.com. Il se fera un plaisir de répondre à vos questions et d'organiser une visite sur place.
