Bonjour tout le monde

Aujourd'hui, on parle de rénovation. Je vais vous parler des rénovations qui offrent un meilleur retour sur investissement selon un article que j'ai lu sur Centris. Donc, je vais vous faire un top 5.

1. La cuisine

La cuisine, c'est ce qui va offrir un meilleur retour sur investissement. On va parler de l'ordre entre 75 et 100. Donc, faire le tour de la peinture et des armoires peut faire le travail aussi. Il ne faut pas tout changer, mais donner un look plus moderne, c'est ce qui va rapporter le plus sur votre investissement.

2. La salle de bain

La salle de bain, même chose que la cuisine. On parle de 75 à 100 de retour sur investissement. Copier-coller sa cuisine, on regarde pour ce qui est des armoires, la douche. On essaie de mettre ça au goût du jour. Une petite peinture aussi va faire le travail pour la salle de bain.

3. Les fenêtres

En troisième position, ça me surprend : on parle des fenêtres. Ça me surprend, mais en même temps, c'est logique. On va parler de l'efficacité énergétique des fenêtres, c'est-à-dire, est-ce qu'elles ont été changées récemment ? On parle des fenêtres qui sont d'origine d'il y a 30 ans. Ça va être un point majeur chez l'acheteur de voir s'il va être obligé de changer les fenêtres à grande échelle. Également, ça peut être les thermoses qui sont à changer, qui ne sont pas excessivement chères à changer mais qui peuvent vraiment faire en sorte que l'acheteur soit plus attiré par votre propriété.

4. Le sous-sol

Ensuite de ça, on va parler en quatrième position du sous-sol. Un sous-sol fini, c'est vraiment aussi quelque chose d'important. Un sous-sol qui est rénové à grandeur va vraiment attirer plus l'acheteur qu'un sous-sol qui n'est pas fini, ça va de soi. Il y en a qui vont dire : « Le sous-sol, je comprends, je le laisse comme ça, il n'est pas fini parce que l'acheteur va vouloir le mettre à son image, il va vouloir le finir comme il le veut. » Oui, c'est un bon point. Par contre, l'acheteur moyen, habituellement, il veut quelque chose de terminé, il veut quelque chose de fini. Il ne veut pas avoir à se lancer dans les grosses rénovations. Il y en a qui ne sont pas à l'aise là-dedans, qui vont tout faire par une entreprise, un entrepreneur. Ça peut être des gros sous. Donc, si le sous-sol n'est pas terminé, je vous dirais de le terminer sans nécessairement... Si vous partez à zéro, vous devez refaire un sous-sol au complet pour mettre votre maison à vendre, peut-être pas. Mais s'il reste quelques petites choses à finir ou à finaliser, je vous dirais de vous lancer là-dedans pour attirer plus d'acheteurs.

5. La fondation et la structure

Et finalement, en cinquième position, on parle de la fondation, la structure. Regardez la structure, mais aussi la toiture. Est-ce que la toiture a plus de 25 ans, par exemple ? Est-ce que le bardeau commence à friser ? Est-ce qu'il y a quelque chose à réparer à ce niveau-là ? Mais aussi la fondation, regardez s'il y a des fissures un peu partout dans la fondation. Ça peut être des fissures mineures qu'il faut juste colmater ou des fissures qui vont être plus majeures. Mais ça aussi, il y a également... C'est quelque chose qu'il faut que le vendeur fasse avant de mettre en vente pour avoir un meilleur retour sur l'investissement.

Donc, c'est ça. C'était mon top 5. En gros, mettre une maison bien entretenue en vente, la mettre au goût du jour, refaire une peinture, la mettre propre, ça va toujours rapporter plus pour le vendeur. Puis, ça risque d'attirer beaucoup plus d'acheteurs. Donc voilà. Bonne journée tout le monde.