Un duplex dans le secteur de Gentilly
Au 965, avenue du Cardinal, à Bécancour (secteur Gentilly), ce duplex propose deux logements, un 4½ et un 5½, sur un terrain de 561 m². Un immeuble à revenus qui s'adresse à ceux qui regardent d'abord le potentiel de rendement.
Pour qui est cet immeuble à revenus
Ce duplex s'adresse aux investisseurs immobiliers qui souhaitent ajouter un immeuble à revenus à leur portefeuille. Avec deux logements distincts, vous pouvez bâtir votre analyse autour des revenus locatifs et des besoins de chaque unité. Les propriétaires occupants qui envisagent d'habiter un logement et de louer l'autre peuvent aussi y trouver leur compte.
Les points forts de l'immeuble
- Deux logements de 4½ et 5½ pièces, pour un total de 6 pièces au dossier, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau.
- Des améliorations au fil des années, mentionnées à la description de l'immeuble. Demandez-moi les détails lors de la visite.
- Un terrain de 561 m², avec une cour et une façade arrière à découvrir en photos.
Le quartier : école, parcs et épicerie à proximité
La propriété est située à proximité de l'autoroute, ce qui facilite les déplacements. Autour de l'immeuble, on trouve :
- l'École Harfang-des-Neiges, à 287 m, et le Parc-école Harfang-des-Neiges, à 378 m;
- le Terrain Soccer Gentilly, à 479 m, et le Parc des Cygnes, à 635 m;
- L'Intermarché, à 682 m, à distance de marche;
- le Dépanneur Sonic, à 1,3 km.
Les chiffres et les inclusions
Le duplex est offert à 274 000 $. Sont inclus : luminaires, stores, rideaux et pôles à rideaux, ainsi que les meubles qui seront sur les lieux lors de la visite. Aucune exclusion.
Ce duplex de Gentilly retient votre attention? Communiquez avec Samuel Thériault, courtier immobilier résidentiel, au 819 412-0305 ou visitez www.samueltheriault.com pour planifier une visite.
Foire aux questions
Combien de logements compte ce duplex?
L'immeuble compte deux logements, un 4½ et un 5½ pièces.
Quel est le prix demandé?
Le duplex est offert à 274 000 $.
Quelle est la superficie du terrain?
Le terrain a une superficie de 561 m².
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente?
Les luminaires, les stores, les rideaux et pôles à rideaux, ainsi que les meubles qui seront sur les lieux lors de la visite. Il n'y a aucune exclusion.
Y a-t-il une école et un parc près de l'immeuble?
Oui, l'École Harfang-des-Neiges est à 287 m et le Parc-école Harfang-des-Neiges à 378 m.
