Une toile blanche dans un quartier qui a tout pour plaire
Il y a des propriétés qui se présentent déjà finies, clé en main, sans place pour votre touche personnelle. Et puis il y a le 961, avenue Tardif, à Plessisville : un plain-pied solide, ancré dans un quartier familial et paisible, qui n'attend que vous pour devenir ce que vous avez toujours imaginé. Avec une toiture neuve posée en 2025, un terrain de 1 365 m² bordé de haies qui offrent une belle intimité, et des services du quotidien littéralement à deux pas, cette maison représente une occasion concrète de s'établir à votre façon.
Pour qui est cette maison?
Cette propriété s'adresse aux familles qui cherchent de l'espace, de la tranquillité et un quartier où il fait bon vivre. Avec ses 3 chambres à coucher, ses 9 pièces et son grand terrain bien aménagé, elle offre la place nécessaire pour que chacun ait son coin. Le parc et l'école primaire sont accessibles à pied, ce qui simplifie le quotidien au fil des saisons.
Pour ceux qui souhaitent mettre leur empreinte sur une propriété plutôt que de payer pour des rénovations déjà choisies par quelqu'un d'autre, le 961, avenue Tardif est une belle occasion de créer un chez-soi à la hauteur de vos goûts et de vos besoins.
Une toiture neuve, un grand terrain et un garage : les atouts qui comptent
Une toiture refaite en 2025. C'est l'une des dépenses les plus redoutées dans l'entretien d'une maison, et ici, elle est déjà derrière vous. Les bardeaux d'asphalte ont été posés cette année, ce qui vous donne une tranquillité d'esprit réelle pour les années à venir.
Un terrain de 1 365 m² bordé de haies. La cour arrière est généreuse, bien délimitée et procure une intimité appréciable. Que ce soit pour jardiner, recevoir en plein air ou simplement profiter du calme, l'espace est là. Le bois de chauffage inclus dans la transaction est un boni non négligeable pour les premières saisons.
Un garage attaché à simple largeur. Pratique à l'année longue, que ce soit pour protéger le véhicule des rigueurs de l'hiver ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Un avantage concret dans le quotidien québécois.
Un quartier vivant, à échelle humaine
Le secteur de l'avenue Tardif est l'un de ces quartiers où la vie de tous les jours se passe en grande partie à distance de marche. Le Parc de l'École Notre-Dame est à 144 m, idéal pour les sorties rapides. L'École Notre-Dame est à 215 m, ce qui simplifie considérablement les matins de semaine. Pour le café du matin, la Crèmerie Café Chiffon est à 224 m et L'Œufrier, à 215 m, est une option toute proche pour le brunch du dimanche.
Côté épicerie, Vrac de Choix est à 200 m, le Maxi à 407 m et l'IGA Extra à 514 m : trois options pour faire les courses selon vos habitudes. La Fromagerie Victoria, à 426 m, et les Rôtisseries Fusée, à 291 m, complètent un portrait de quartier agréablement animé. Le Parc de la Rivière Bourbon et le Parc Bourassa sont également accessibles à pied pour les promenades en famille.
Pour les amateurs de plein air, la propriété est à proximité de pistes cyclables, de sentiers de ski de fond, de sentiers de motoneige et de sentiers de VTT : un accès aux quatre saisons à la nature environnante.
Les chiffres de la propriété
La maison est offerte à 209 900 $. Voici un portrait complet de ce qui est inclus dans la transaction :
- Type : Maison de plain-pied
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Nombre de pièces : 9
- Superficie du terrain : 1 365 m²
- Garage : attaché, simple largeur
- Toiture : bardeaux d'asphalte refaits en 2025
- Système d'égouts Hydro Kinetik installé en 2018
Inclusions : plaque de cuisson (non fonctionnelle), four (non fonctionnel), luminaires, stores, balayeuse centrale, bois de chauffage.
Exclusions : laveuse, sécheuse.
À noter : une réparation d'une partie de la fondation en bloc est à prévoir. Cette réalité est reflétée dans le prix demandé et représente une opportunité pour les acheteurs qui souhaitent s'impliquer dans la mise en valeur de la propriété.
Cette propriété vous intéresse? Communiquez avec Samuel Thériault, courtier immobilier résidentiel, pour obtenir plus d'information ou pour planifier votre visite. Vous pouvez le joindre au 819-412-0305 ou visiter www.samueltheriault.com. Il sera heureux de vous accompagner dans chaque étape de votre démarche.
Foire aux questions
Qu'est-ce qui a été rénové récemment dans cette propriété?
La toiture en bardeaux d'asphalte a été entièrement refaite en 2025, ce qui représente une dépense majeure déjà réalisée. Le système d'égouts Hydro Kinetik a quant à lui été installé en 2018. Une réparation d'une partie de la fondation en bloc est à prévoir et devra être planifiée par le futur acheteur.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente?
Sont inclus dans la transaction : la plaque de cuisson (non fonctionnelle), le four (non fonctionnel), les luminaires, les stores, la balayeuse centrale et le bois de chauffage. La laveuse et la sécheuse sont exclues de la vente.
Y a-t-il des écoles et des parcs à proximité?
Oui. L'École Notre-Dame est à environ 215 m de la propriété, et le Parc de l'École Notre-Dame est à 144 m. Le Parc de la Rivière Bourbon et le Parc Bourassa sont également accessibles à pied depuis la maison.
Quelles sont les activités de plein air accessibles depuis la propriété?
Le secteur offre un accès à des pistes cyclables, des sentiers de ski de fond, des sentiers de motoneige et des sentiers de VTT, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les amateurs de plein air à l'année longue.
Comment puis-je obtenir plus d'information ou visiter la propriété?
Vous pouvez communiquer directement avec Samuel Thériault, courtier immobilier résidentiel, au 819-412-0305 ou via le site www.samueltheriault.com. Il se fera un plaisir de répondre à vos questions et d'organiser une visite selon vos disponibilités.
