Samuel Thériault | Propriétés

65 Rue des Voiliers

Drummondville

Maison à étages

À VENDRE

#9967931

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

1970

Année

Située directement en bordure de la magnifique rivière St-François, cette propriété unique offre une vue imprenable sur l'eau dès qu'on entre dans la maison. Navigable, la rivière devient une extension naturelle de votre cour, parfaite pour les amateurs de plein air et de sports nautiques. Le terrain, bordé d'arbres matures, assure une intimité remarquable, vous permettant de profiter pleinement de la tranquillité des lieux. À l'intérieur, vous découvrirez une salle de bain rénovée au goût du jour, alliant confort moderne et style épuré. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et de la vie au bord de l'eau.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1970
Dimensions	10.08 X 8.88 metres Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Non aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Brique Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	1459.70 m²
Dimensions du terrain	30.48 X 54.35 metres
Topographie	Plat
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Clôturé Terrain/cour bordé de haies
Vue	Sur l'eau Panoramique
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	3.9x11.9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	13.4x11.4 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	11.10x13.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	15.8x15.4 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	11.6x11.3 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	15x12.2 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	15.5x11.2 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle d'eau	6.1x2.8 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	29.1x26.11 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Autre Granules Électricité
Foyers-poêles	Poêle à granules
Particularités	Accès à l'eau Rivière Terrain boisé : feuillus Bordé par l'eau Rivière Navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Addendum

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Située directement en bordure de la rivière St-François, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans une zone navigable. Accès direct à l'eau, idéal pour les amateurs de kayak, bateau moteur ou simplement pour profiter de la tranquillité du courant et du paysage.

VUE IMPRENABLE
Grâce à de grandes fenêtres orientées vers la rivière, la maison offre une vue panoramique à couper le souffle. Que vous soyez dans le salon, la cuisine ou même confortablement installé dans votre fauteuil préféré, la rivière s'impose comme un tableau vivant au fil des saisons.

INTIMITÉ ASSURÉE
La cour arrière, entourée de haies et d'arbres matures, procure une intimité recherchée. Un espace parfait pour se détendre, jardiner ou accueillir famille et amis en toute quiétude.

CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

Accès privé à la rivière

Possibilité de naviguer jusqu'à plusieurs kilomètres.

Idéale comme résidence principale, secondaire ou chalet quatre saisons

Située à proximité des services essentiels tout en étant dans un environnement paisible

Cette propriété est une rareté sur le marché -- une parfaite combinaison de confort moderne et de nature sauvage. Un coup de coeur assuré pour toute personne rêvant de vivre au bord de l'eau.

Inclusions Frigidaire, poêle, lustres, gazébo, bancs îlots (2), poêle aux granules, thermopompe murale, (lave-vaisselle et spa non fonctionnel), caméra.

Exclusions Description non-disponible.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale