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À VENDRE
374 900 $ CAD
À VENDRE MLS: 20444207
389 391 Rue du Charpentier G8T6H9 Trois-Rivières Mauricie Cap-de-la-Madeleine
Trois-Rivières
Duplex
7
Pièce(s)
4
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1949
Année
ND
Superficie
Opportunité rare sur le marché! Ce magnifique duplex s'adapte parfaitement à un projet d'investisseur ou de propriétaire occupant. Le logement du rez-de-chaussée est un grand 7 ½ proposant un vaste sous-sol entièrement aménagé et une entrée indépendante, offrant un espace exceptionnel. À l'étage, vous trouverez un 5 ½ lumineux, actuellement loué jusqu'en 2027 pour des revenus stables et garantis. Située dans un secteur de choix particulièrement convoité, la propriété se trouve à deux pas de tous les services, écoles et transports. Un investissement stratégique combinant confort et rentabilité!
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1949 |
| Dimensions |
7.53 x 9.90 mètres 25 x 32 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Guillotine Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
|
| Armoires |
Bois Mélamine
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Revêtements |
Vinyle
|
| Toiture |
Membrane élastomère
|
| Superficie du terrain | 3 916 pc |
| Dimensions du terrain |
45 x 87 pieds 13.72 x 26.52 mètres |
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Description française non disponible.
Inclusions
Lustres, luminaires, stores,
Exclusions
Lave vaisselle, meubles et effets personnel
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 168,500 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 40,000 |
| Grand total | $ 208,500 |
| Taxes municipales 2026 | $ 2,716 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 121 |
| Total | $ 2,837 |
Courtier inscripteur
Samuel Thériault
Courtier immobilier résidentiel
