À VENDRE 414 900 $ CAD
À VENDRE MLS: 28657863
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367 Rue de Langeais J2A0H9 Drummondville Centre-du-Québec Saint-Nicéphore

Drummondville
Maison de plain-pied
11 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain
2020 Année
ND Superficie
Si vous recherchez une propriété clé en main nécessitant peu d'entretien, ce magnifique jumelé construit en 2020 saura répondre à vos attentes. Située dans un quartier paisible et familial de Drummondville, cette propriété offre 4 chambres, 2 salles de bain complètes ainsi qu'un terrain entièrement clôturé avec remise et gazebo sur dalle de béton. L'intérieur moderne et lumineux propose des espaces fonctionnels parfaits pour la vie de famille. À proximité des écoles, parcs, services et axes routiers, cette demeure entretenue avec soin combine confort, tranquillité et commodité dans un environnement recherché.
Type de bâtiment Jumelé
Genre de propriété Maison de plain-pied
Année de construction 2020
Dimensions 8.29 x 10.44 mètres
27 x 34 pieds
Superficie habitable ND
Fenêtres
PVC
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Superficie du terrain 4 633 pi² (430.40 m²)
Dimensions du terrain 13.99 x 30.77 mètres
46 x 101 pieds
Allée
Double largeur ou plus
Non pavée
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Clôturé
Zonage
Résidentiel
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 16.2x12.6 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 16.2x8.10 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 12.7x10.9 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 12.8x10.6 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 9.1x9.3 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 9.1x11.10 P Céramique
PRINCIPAL Sous-sol Chambre à coucher 9.4x11.0 P Plancher flottant
PRINCIPAL Sous-sol Chambre à coucher 16.4x11.0 P Plancher flottant
PRINCIPAL Sous-sol Salle familiale 13.1x20.0 P Plancher flottant
PRINCIPAL Sous-sol Salle de bains 9.1x9.9 P Céramique
PRINCIPAL Sous-sol Salle de lavage 12.5x20.10 P Céramique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Climatiseur mural
Échangeur d'air
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Découvrez cette superbe propriété jumelée située au coeur de Drummondville, plus précisément dans le secteur recherché de Saint-Nicéphore, un emplacement de choix pour les familles, les professionnels et tous ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Construite en 2020, cette résidence clé en main propose un environnement moderne, chaleureux et soigneusement entretenu, idéal pour une qualité de vie supérieure dans l'une des villes les plus dynamiques du Centre-du-Québec.

Drummondville est reconnue pour son développement constant, son économie florissante et sa situation géographique stratégique entre Montréal, Québec et Sherbrooke. Habiter cette ville, c'est profiter d'un milieu de vie où tous les services essentiels sont facilement accessibles : écoles primaires et secondaires, garderies, commerces, restaurants, centres sportifs, pistes cyclables, parcs, installations culturelles et établissements de santé. La proximité de l'autoroute 20 facilite les déplacements quotidiens tout en permettant de profiter d'un environnement plus calme et abordable que les grands centres urbains.

Le secteur Saint-Nicéphore attire particulièrement les acheteurs à la recherche d'un quartier paisible et familial. Les rues résidentielles peu achalandées, les espaces verts et l'ambiance conviviale créent un environnement parfait pour élever une famille ou simplement profiter d'un quotidien plus serein. À quelques minutes seulement du centre-ville de Drummondville, cette propriété permet de bénéficier de tous les avantages urbains tout en conservant une belle intimité résidentielle.

Cette demeure offre un aménagement intérieur fonctionnel et lumineux comprenant quatre chambres à coucher ainsi que deux salles de bain complètes, répondant parfaitement aux besoins des familles modernes. Les espaces de vie à aire ouverte favorisent la convivialité et la circulation naturelle de la lumière. La cuisine pratique et élégante, les matériaux contemporains ainsi que les nombreuses commodités ajoutent au confort quotidien. Le sous-sol entièrement aménagé procure un espace supplémentaire idéal pour une salle familiale, un bureau à domicile ou des chambres additionnelles.

À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé représente un véritable atout pour les enfants, les animaux de compagnie et les amateurs d'intimité. L'aménagement comprend une remise pratique ainsi qu'un grand gazebo installé sur dalle de béton, parfait pour profiter pleinement des belles saisons dans le confort de votre cour arrière. Que ce soit pour recevoir famille et amis ou simplement relaxer après une journée de travail, cet espace extérieur ajoute une réelle valeur à la propriété.

Cette propriété représente donc une occasion exceptionnelle pour quiconque souhaite investir dans une maison récente, clé en main et située dans un secteur recherché combinant confort, accessibilité et qualité de vie incomparable.
Inclusions Stores, lave-vaisselle, armoires blanches et grises de la salle familiale au sous-sol, gazebo, climatiseur mural, cabanon.
Exclusions Pôles et rideaux, biens du propriétaire et bacs à fleurs.
Évaluation bâtiment 2026 $ 251,800
Évaluation terrain 2026 $ 64,600
Grand total $ 316,400
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2026 $ 2,902
Taxes scolaires 2026 $ 217
Total $ 3,119
Vente avec garantie légale

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Samuel Thériault

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