FOR SALE $414,900 CAD
FOR SALE MLS: 28657863
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367 Rue de Langeais J2A0H9 Drummondville Centre-du-Québec Saint-Nicéphore

Drummondville
Bungalow
11 Room(s)
4 Bedrooms(s)
2 Bathroom(s)
2020 Year
NA Space
Si vous recherchez une propriété clé en main nécessitant peu d'entretien, ce magnifique jumelé construit en 2020 saura répondre à vos attentes. Située dans un quartier paisible et familial de Drummondville, cette propriété offre 4 chambres, 2 salles de bain complètes ainsi qu'un terrain entièrement clôturé avec remise et gazebo sur dalle de béton. L'intérieur moderne et lumineux propose des espaces fonctionnels parfaits pour la vie de famille. À proximité des écoles, parcs, services et axes routiers, cette demeure entretenue avec soin combine confort, tranquillité et commodité dans un environnement recherché.
Building Type Semi-detached
Type of Property Bungalow
Year constructed 2020
Dimensions 8.29 x 10.44 meters
27 x 34 feet
Living area NA
Windows
PVC
Basement
6 feet and over
Finished basement
Cupboard
Melamine
Heating system
Electric baseboard units
Foundation
Poured concrete
Siding
Brick
Vinyl
Roofing
Asphalt shingles
Lot area 4 633 sq ft (430.40 m²)
Lot dimensions 13.99 x 30.77 meters
46 x 101 feet
Driveway
Double width or more
Not Paved
Parking
Outdoor
Landscaping
Fenced
Zoning
Residential
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Ground floor Living room 16.2x12.6 P Floating floor
PRINCIPAL Ground floor Dining room 16.2x8.10 P Floating floor
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 12.7x10.9 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Primary bedroom 12.8x10.6 P Floating floor
PRINCIPAL Ground floor Bedroom 9.1x9.3 P Floating floor
PRINCIPAL Ground floor Bathroom 9.1x11.10 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Basement Bedroom 9.4x11.0 P Floating floor
PRINCIPAL Basement Bedroom 16.4x11.0 P Floating floor
PRINCIPAL Basement Family room 13.1x20.0 P Floating floor
PRINCIPAL Basement Bathroom 9.1x9.9 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Basement Laundry room 12.5x20.10 P Ceramic tiles
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Equipment available
Central vacuum cleaner system installation
Wall-mounted air conditioning
Ventilation system
Proximity
Highway
Daycare centre
Golf
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
High school
Public transport
Découvrez cette superbe propriété jumelée située au coeur de Drummondville, plus précisément dans le secteur recherché de Saint-Nicéphore, un emplacement de choix pour les familles, les professionnels et tous ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Construite en 2020, cette résidence clé en main propose un environnement moderne, chaleureux et soigneusement entretenu, idéal pour une qualité de vie supérieure dans l'une des villes les plus dynamiques du Centre-du-Québec.

Drummondville est reconnue pour son développement constant, son économie florissante et sa situation géographique stratégique entre Montréal, Québec et Sherbrooke. Habiter cette ville, c'est profiter d'un milieu de vie où tous les services essentiels sont facilement accessibles : écoles primaires et secondaires, garderies, commerces, restaurants, centres sportifs, pistes cyclables, parcs, installations culturelles et établissements de santé. La proximité de l'autoroute 20 facilite les déplacements quotidiens tout en permettant de profiter d'un environnement plus calme et abordable que les grands centres urbains.

Le secteur Saint-Nicéphore attire particulièrement les acheteurs à la recherche d'un quartier paisible et familial. Les rues résidentielles peu achalandées, les espaces verts et l'ambiance conviviale créent un environnement parfait pour élever une famille ou simplement profiter d'un quotidien plus serein. À quelques minutes seulement du centre-ville de Drummondville, cette propriété permet de bénéficier de tous les avantages urbains tout en conservant une belle intimité résidentielle.

Cette demeure offre un aménagement intérieur fonctionnel et lumineux comprenant quatre chambres à coucher ainsi que deux salles de bain complètes, répondant parfaitement aux besoins des familles modernes. Les espaces de vie à aire ouverte favorisent la convivialité et la circulation naturelle de la lumière. La cuisine pratique et élégante, les matériaux contemporains ainsi que les nombreuses commodités ajoutent au confort quotidien. Le sous-sol entièrement aménagé procure un espace supplémentaire idéal pour une salle familiale, un bureau à domicile ou des chambres additionnelles.

À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé représente un véritable atout pour les enfants, les animaux de compagnie et les amateurs d'intimité. L'aménagement comprend une remise pratique ainsi qu'un grand gazebo installé sur dalle de béton, parfait pour profiter pleinement des belles saisons dans le confort de votre cour arrière. Que ce soit pour recevoir famille et amis ou simplement relaxer après une journée de travail, cet espace extérieur ajoute une réelle valeur à la propriété.

Cette propriété représente donc une occasion exceptionnelle pour quiconque souhaite investir dans une maison récente, clé en main et située dans un secteur recherché combinant confort, accessibilité et qualité de vie incomparable.
Inclusions Stores, lave-vaisselle, armoires blanches et grises de la salle familiale au sous-sol, gazebo, climatiseur mural, cabanon.
Exclusions Pôles et rideaux, biens du propriétaire et bacs à fleurs.
Building assessment 2026 $ 251,800
Lot assessment 2026 $ 64,600
Total $ 316,400
Annual taxes and Expenses
Taxes municipales 2026 $ 2,902
Taxes scolaires 2026 $ 217
Total $ 3,119
Sale with legal warranty

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Samuel Thériault

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Steve Montigny

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