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À VENDRE
4 700 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 14196858
28 Ch. des Deux-Lacs J0T1A0 Estérel Laurentides
Estérel
Maison à étages
16
Pièce(s)
5
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1974
Année
ND
Superficie
Incroyable opportunité d'acquisition d'une presqu île privée sur un des lacs les plus prestigieux des Laurentides. Évadez-vous sur cette superbe oasis de 88,027 pi.ca pouvant se vanter d'un impressionnant 1220 pi.li majestueux. L'île présente de nombreux points de vue différents afin de profiter des vues panoramiques du lac qui vous permettent de suivre le parcours du soleil tout au long de la journée. Maison magnifiquement conçue avec une atmosphère rustique, chaleureuse et conviviale qui reflète le style de vie des Laurentides à son meilleur. La propriété peut confortablement accueillir jusqu'à 16 personnes.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1974 |
| Dimensions |
36.60 x 11.12 mètres 120 x 36 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Armoires |
Bois
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Superficie du terrain |
88 027 pi² (8 178.00 m²) |
| Dimensions du terrain |
16.19 x 0.00 mètres 53 x 0 pieds |
| Vue |
Sur l'eau Panoramique |
| Zonage |
Agricole |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.35x1.91 M | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 1.65x1.6 M | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 4.27x3.2 M | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 4.42x3.96 M | Linoléum |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 7.62x6.71 M | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Boudoir | 5.46x3.35 M | Tapis |
| Approvisionnement en eau |
Eau du lac |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois |
| Particularités |
Bordé par l'eauLac Navigable |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis Location court terme non permise |
L'accès à l'île par un chemin privé est facilement accessible en toute saison. Idéalement située à proximité du complexe Estérel Resort, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de nombreuses activités et à seulement une heure de Montréal et de l'aéroport international.
* Lorsque vous recherchez une propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier de votre choix. Il est dans votre intérêt d'être informé des règles encadrant la représentation des courtiers. Cela vous permettra de prendre une décision éclairée, soit :
- faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
- ou faire affaire avec votre propre courtier, qui veillera à la protection de vos intérets
Inclusions
- Cuisinière - Réfrigérateur - Lave-vaisselle - Laveuse - Sécheuse - Tous les luminaires permanents
Exclusions
- L'ensemble du mobilier - Tous les effets personnels des vendeurs - Les quais destinés aux motomarines
| Évaluation bâtiment 2022 | $ 935,700 |
| Évaluation terrain 2022 | $ 1,840,100 |
| Grand total | $ 2,775,800 |
| Coût d'énergie | $ 8,700 |
| Taxes municipales 2024 | $ 14,446 |
| Taxes scolaires 2024 | $ 2,017 |
| Total | $ 25,163 |
Votre courtier
Samuel Thériault
Courtier immobilier résidentiel
Courtier inscripteur
Jean Airoldi
Courtier immobilier résidentiel et commercial
