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À VENDRE
314 900 $ CAD
À VENDRE MLS: 12160512
1720 Rue Ledoux G9A6K1 Trois-Rivières Mauricie Trois-Rivières-Ouest
Trois-Rivières
Maison de plain-pied
10
Pièce(s)
5
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1999
Année
ND
Superficie
Jolie jumelé situé à Trois-Rivières Ouest dans un secteur recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces et principaux services. Avec ses 5 chambres à coucher, ses 2 salles de bains complètes et son terrain intime, il conviendra autant à une famille qu'à des premiers acheteurs mais aussi à un investisseur à la recherche d'une propriété offrant un excellent potentiel locatif.
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1999 |
| Dimensions |
7.88 x 9.81 mètres 26 x 32 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé
|
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Revêtements |
Brique Vinyle
|
| Superficie du terrain | 4 133 pi² (384.00 m²) |
| Dimensions du terrain |
12.00 x 32.00 mètres 39 x 105 pieds |
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.2x12.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.9x7.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.5x9.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.3x13.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.6x8.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12x8.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 12x16.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 10.7x7.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.8x14 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 12.2x13.3 P | Plancher flottant |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Échangeur d'air Thermopompe murale |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
Beau jumelé idéalement situé, offrant 5 chambres à coucher et deux salles de bains complètes.
L'indice de pyrrhotite est de 0,20 %, soit inférieur au seuil de 0,23 % à partir duquel le risque de dommages importants est considéré comme plus élevé. De plus, les vendeurs n'ont constaté aucune fissure ni aucune problématique sur la fondation depuis leur acquisition de la propriété en 2022. Une membrane protectrice recouvre également la fondation.
Le rapport complet sur la pyrrhotite est disponible.
L'indice de pyrrhotite est de 0,20 %, soit inférieur au seuil de 0,23 % à partir duquel le risque de dommages importants est considéré comme plus élevé. De plus, les vendeurs n'ont constaté aucune fissure ni aucune problématique sur la fondation depuis leur acquisition de la propriété en 2022. Une membrane protectrice recouvre également la fondation.
Le rapport complet sur la pyrrhotite est disponible.
Inclusions
Stores, rideaux, Luminaires, ensemble de patio, thermopompe murale.
Exclusions
Lit de la chambre au sous-sol avec son ameublement, micro-onde, télévision, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, congélateur, table de la cuisine et les chaises
| Évaluation bâtiment 2025 | $ 172,000 |
| Évaluation terrain 2025 | $ 61,400 |
| Grand total | $ 233,400 |
| Coût d'énergie | $ 1,701 |
| Taxes municipales 2026 | $ 2,502 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 135 |
| Total | $ 4,338 |
Courtier inscripteur
Samuel Thériault
Courtier immobilier résidentiel
